カテゴリー:Kanaloa’s Life Style

  • いつ頃法人化し、いつごろ本業に専念し始めるか?

    こんばんは。ちょっとサボっておりました。 相変わらず、副業のサラリーマン業は燃え続けております。(笑) 東横沿線物件、先日、信用金庫さんとの融資契約が完了しまして、残すところは、決済のみとなりました。 この間、売主様に了解を得て、空室の2部屋についてのリフォームプランのための現地リサーチ、また、物件の外壁も併せてやっちまおうってことで、塗装屋さんも呼んで、今後の本物件の再商品化のプランニングに勤しんでおります。 楽しいですね。好きことに打ち込んでいるときって。 現在副業のウェイトが高い状態で、精神的にも正直しんどいのですが、僕みたいに、副業をいつ頃手仕舞って、本業である不動産賃貸事業に専念して…
  • 不動産投資に愛する嫁さんを巻き込んで成功していくための唯一の方法。

    お気づきの方も多かろうと思いますが、 最近、ブログのタイトルを変えました。 #嫁さんから、「オメーのブログのタイトル、わかりづれーんだよ。何が言いたいかちっともわかんねーし、考え直したら(- -#)」と、至ってごもっともな指摘をもらった結果、フィーチャリング・嫁さんてことで、タイトル変更となりました。 最近、僕が忙しすぎて(胃が痛すぎて、、、)本業の不動産賃貸経営に見が入れづらくなってきたこともあり、経営スタイルを変えていく必要にかられていたこと、また、本質的に僕が中心となって今後不動産賃貸経営を続けるより、嫁さんが中心になって続けていくほうが合理的であると判断したため、嫁さんに経営・現場の指…
  • これからの不動産賃貸経営のスタイルを考える〜港街、横浜から〜

    こんばんは。 今日は、東横線沿線物件の売買契約の打ち合わせで業者さんのもとに行ってきました。 すでに契約書・重説は業者さんの方であらかた作りこんであり、事前にそれを読み込んでおいてくれとのこと。 サラリと目を通しましたが、特に問題なく(測量も売主さん持ちでやってくれており、結果、ほとんど面積に差分はなかったとのこと。良かった)、あとは3月末の売買契約となりそうです。決済は4月末となりそう。 ハンコ押すまでは油断は禁物ですが、まぁ、今回は売主さん、業者さんとの関係がしっかりできているのでおそらく大丈夫かな。 さて、今日は徒然に、「これからの不動産賃貸経営について」語ってみようかと。 ちょっと長文…
  • どんなに歳をとっても、目を輝かせて生きていられるあなたであるように。。。〜今年最後の言メッセージは、私の愛する息子から〜

    こんばんは。 気づけば年の瀬、大晦日。 今年一年、軽く振り返ると、皆さんお感じの通り、不動産投資市況は高止まり、なかなか買いたい物件に巡り合うことができず、地団駄を踏んでいた、、、というのが実感です。 そういった中でも、うちの奥さんが横須賀に築古戸建てを購入。 コンセプトを決めて、デザイナーさんとの打ち合わせをうだるような暑さの中やりとげ(って、僕は横でのびてましたが。(笑))、 リフォーム業者さんとのドンパチを経てようやく完成。 残念ながら9月中旬貸出はじめましたが、今一歩のところで入居者決定まで至らず。 業者さんめぐりを強化し、来年にかけることにしました。 所有物件(唯一の)は、年の始に、…
  • 今年の抱負

    新年あけましておめでとうございます。 といっても、かなり明けてしまったわけですが。。。 年末年始いかがお過ごしになりましたか? 僕は、年明けから長野の方に毎年恒例の家族スキーに行ってきました。 昨年もそうだったのですが、雪が少なく、心配したのですが、なんとか雪のある山を見つけて滑ることができました。 僕は社会人になってからスノーボードを始めて、かれこれ20年近くになります。それなりに腕には自信あるのですが、息子にはイキナリボードをやらせるのは危ないので、スキーをさせてます。 子供の吸収力は凄まじく、2年目にして、山頂から(スーパーボーゲンですが)大人と同じルートで降りれるようになってます。(す…
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