カテゴリー:住宅ローンの千日メソッド-変動金利のメソッド

  • 変動金利で住宅ローンを借りて金利が上がったらどうする?プロの答え

    変動金利が上がるとき どうも千日です。安いですよね変動金利。住宅ローンをシミュレーションするときに「一番安い金利の場合」を確認するのに使うのが変動金利です。でも、変動金利は銀行の都合で上げることが出来る金利タイプで、金利を上げるときに利用者の都合を一切聞く必要が無いんですよね。 なので、多くの人は「金利は安いけど怖いな…」という意識を持っています。そこから2つのタイプに分かれるんですよ。 変動金利は上がるかもしれないから固定金利にするタイプ 変動金利は上がるかもしれないけど変動金利にするタイプ 1.の根拠は明確です。 固定金利の方が高いけど、その差額は金利が上がったときの「保険料」だ。 という…
  • 【金利予想】変動金利が上がるXデーは銀行の営業戦略から2023年~2028年が濃厚

    変動金利はいつ、何パーセント上がるのか?専門家による長期の視点からの予想と対策 どうも千日です。約6割の人が選択する変動金利はいつ上がるのか?今日はそれに答える記事を書こうと思います。言うまでもなく、住宅ローンの変動金利はどの銀行でも最安です。それは、金利の上昇リスクを利用者が負うからです。 住宅ローンの千日メソッドでは「住宅ローンには変動金利と固定金利しか無い」と提唱しています。これは金利の変動リスクをどちらが負うのか?という視点からの定義づけです。 変動金利:金利変動リスクを利用者である我々が負う。 固定金利:金利変動リスクを債権者である銀行が負う。 例えば当初固定金利というのは、この定義…
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