カテゴリー:不動産関連知識

  • なぜ「土地は非課税」で「建物には課税」されるのか?

    不動産取引に消費税等はかかるのか!? 2017年10月27日時点で、日本の消費税等は8%です。不動産は、大きな買い物になりますので、不動産取引における消費税のインパクトは大きいです。不動産は、通常土地とその定着物(建物等)をいいます。土地は非課税ですが、建物には、消費税が課税されます。 なぜ、土地は非課税で建物には、消費税が課税されるのでしょうか!?下記の消費税法基本通達第6章「非課税範囲」第1節「土地等の譲渡及び貸付け関係」というものがあります。ここに土地は、非課税と記載されています。 第1節 土地等の譲渡及び貸付け関係|消費税法基本通達|国税庁 次に、土地が非課税にされている理由についてで…
  • 東京の水道水は、飲めるのか!?

    日本の水道水はそのまま飲めるのか? 世界の中でも水道水を直接飲める国というのは少ないです。日本の水道水は、塩素消毒をして殺菌しています。そのため、水道水をそのまま飲む方も多いでしょう。 しかし、この塩素は人の体に有害なものです。よく水道水にはカルキ臭があると言われますが、それは塩素によるものです。水道水をまずいと感じる原因の一つはカルキでしょう。そのため、水道水を直接飲まず、浄水器をつけてろ過して飲んだり、ミネラルウォーターを飲む方もいます。 水道水に危険性はあるのか!? 水道水は、塩素消毒によって殺菌されています。しかし、塩素消毒された水道水を、各家庭まで運ぶための配管の状況はどうなっている…
  • プチプチの正式名称とは!?

    プチプチの正式名称は? 梱包材として普段使われる皆さんが「プチプチ」と呼んでいる名前は、正式になんというのでしょうか!?正式名称は、気泡緩衝材(きほうかんしょうざい)と言います。メーカーによって「プチプチ」「エアキャップ」「ミナパック」「エアパッキン」「エアクッション」「エアマット」「キャプロン」等と呼ばれています。 なお、「プチプチ」商標権は、川上産業株式会社が保有しています。川上産業は、国内で最初に気泡緩衝材を作った会社であり、国内シェアナンバーワンです。 ちなみに8月8日は、プチプチの日とされています。これは、ぷちぷちを88(バチバチ)と潰すことから認定されたようです。 プチプチの日 |…
  • 転入届と転出届を提出する期限は?

    転入届と転出届 引越しをして、住所が変更となる場合、役所で手続きを行う必要があります。これは、住所変更をしなければ、国民健康保険や住民税の課税、選挙権がなかったりするためです。 住所変更手続きには、「転出届」「転入届」「転居届」があり、住民異動届を提出することで手続きを行うことができます。なお、他の市区町村へ引越しした場合は、「転出届」と「転入届」、同一の市区町村へ引越しの場合は、「転居届」となります。 転入届と転出届の手続き方法と期限 他の市区町村へ引越しした場合、今まで住んでいた市区町村に「転出届」を提出して「転出証明書」を発行してもらいます。そして、新しく住む市区町村へ「転出証明書」と「…
  • 引越し料金を安くする5つの方法とは!?

    引越し料金を安くする5つの方法 1.引越し時期 引越し料金は、引越し時期によって異なります。繁忙期は、引越し料金が高く、閑散期は、比較的料金が低くなります。引越し業者が、最も忙しい時期は3月です。次いで2月や4月の上旬などが相場が高い時期でしょう。反対に、7月は比較的料金が安く、次いで、1月や6月が相場が安い時期でしょう。 2.引越し時間 引越し時間についてです。引越業者によって異なることがありますが、引越しの時間が「午前便」「午後便」「フリー敏」の3種類があります。午前中に依頼する午前便、午後に依頼する午後便、フリー便は、引越し業者があいている時間で引越し作業をやってもらう方法です。この場合…
  • ベッドサイズは把握しておこう(キング、クイーン、タブル、シングル)

    引越し時に家具のサイズは、忘れずに図っておこう 引越しをする際に、家具のサイズは重要です。特に大きめの家具については、見誤ると設置できませんので事前に必ず測っておくことが必要です。ベッド、洗濯機、冷蔵庫などのサイズの大きめな家具は特に注意が必要かと思います。 ベッドのサイズは? ベッドには、シングル、ダブル、クィーン、キングなどのサイズがあります。ベットのメーカーによって表現や寸法も違いますので、ここではおおまかな目安のサイズとなります。 ◇シングル 基準となるサイズは、幅90cm~100cmです。大人1人が寝る基本的なサイズです。2人で寝れないことはないですが、狭いです。また、シングルより少…
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