カテゴリー:フラット35

  • 住宅ローンは必ず最長35年で組む!そのたった1つの理由。

    皆さん住宅ローンをお組みになったことはございますか??不動産の紹介をしていると、良くご質問を受けるのですが、住宅ローンは何年で組んだらいいのか??という質問です。 最長の35年で組んだ方がいいのか?それともできるだけ短く組んだ方がいいのか?ということですね。 結論から言います。絶対に最長で組んでください。先ずはそのメリットとデメリットを分かりやすく比較してみようと思います。 居住用の住宅ローンを最長年数で組むメリット ・毎月の支払額が少なくてすむ。 ・今の時代であれば、超低金利で住宅ローンが組める。 ・住宅ローンの取得控除を最大限活用できる。 ・団体信用生命保険の恩恵をより長い期間受けられる。…
  • 「マンション経営をすると自宅が買えなくなる」は嘘である。

    投資マンションのコンルティング営業をしていると、相談者様から「マンション経営を始めると自宅が買えなくなるって聞いたんですけど・・・」といった質問を受けることがあります。 この質問の意図としては、「マンション経営でローンを組むと、自宅のローンが組めなくなってしまうのではないか??」ということです。 マンション経営しても自宅のローンを組むことはできる ただし、組める金融機関は制限される可能性はあります(もちろん個人属性によって差異あり。)基本的に大手メガバンクでの借り入れは厳しくなると考えたほうが良いでしょう。ではどこなら住宅ローンを組むことができるのか?? 一番確実なのは「フラット35」です。 …
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